يحتوي أي عقار على أنظمة مكافحة الحريق التالية :
- نظام مضخات الحريق
- نظام خراطيم الحريق المطاطية
- نظام طفايات الحريق
- نظام الرشاشات التلقائية
- نظام شفاطات الحريق
نظام مضخات الحريق (نظام الحريق الرئيسي)
يوجد نظام الحريق في غرفة مخصصة لمضخات الحريق أسفل مستوى سطح الأرض خلف غرف الكهرباء الرئيسية للمبنى وبها عدد 2 مضخة (Pump) من النوع الطارد المركزي (Centrifugal) إحداهما تعمل بموتور كهرباء والثانية نظام حريق احتياطي يعمل على محرك ديزل حيث يتم استخدامه في حالة انقطاع الكهرباء ويوجد أيضا مضخة مساندة (Jockey)
ويخدم هذا النظام الرشاشات وصناديق الحريق الموجودة بالدور الأرضي والأول
كما يوجد خزان المياه الرئيسي لنظام الإطفاء بجانب الغرفة وهو خزان خرساني ويستخدم أيضا في حالة طوارئ نقص المياه في المبنى وأبعاد الخزان (8.5m*17.5m) أي أنه بمساحة 148M² تقريباَ ولا يمكن معرفة عمق الخزان وتم معاينة الماء بالنظر من أعلى الخزان
- لا يوجد مقياس لمعرفة مستوى المياه (Water Level)
- لا يوجد تهوية كافية في الغرفة
- لا يوجد إضاءة كافية
توصيف المضخات
- المضخة الكهربائية قدرة 75 حصان
- ومضخة الديزل نفس القدرة
- وهذه البيانات من لوحة بينات كلتا المضختين
- يوجد تسريب مياه في بعض الوصلات في المضختين (Flange) وتسبب صدأ
وتآكل في براغي الربط
- وجود بعض الأتربة والأوساخ على المضخات مما يعني قلة الصيانة
- وجود بعض الديزل أسفل خزان الديزل وحوله
- وحدة كهرباء المضخة (البطاريات) غير مغطاة
المضخة المساعدة (Jockey Pump)
من الواضح ان المضخة بحالة رديئة وتحتاج إلى تبديل
نظام خراطيم الحريق المطاطية (صناديق الحريق)
نظام طفايات الحريق
يوجد نقطة دفع مياه خارج الغرفة أمام الجانب الشرقي لمبنى كويت ماجيك وواضح أن محبس المياه الصغير مكسور
- يوجد بالدور الأرضي عدد (12) من صناديق الحريق موزعة في ممرات المبنى يحتوي كل منها على خرطوم حريق مطاطي قياس 1 بوصة
- يوجد أيضا بالدور الأول عدد (12) من صناديق الحريق موزعة في ممرات المبنى يحتوي كل منها على خرطوم حريق مطاطي قياس 1 بوصة
- هذه الصناديق مطابقة للمواصفات ولونها أحمر ويوجد عليها علامات تعريفية تدل على أنها صناديق حريق
- حالة الصناديق سيئة حيث أنها متآكلة ويوجد عليها صدأ، كما أنه لم يتم استبدال أو فحص خراطيم الحريق الموجودة بداخلها حديثا
- بعض خراطيم المياه بها تسريب
- الصناديق بها مطفأتي حريق صغيرة من نوع ثاني أكسيد الكربون والأخرى مياه
- تم فحص عدد من المطفآت الصغيرة ووجد أن بعضها بدون خرطوم توصيل وبعضها فارغة وبعضها المؤشر الخاص بها ليس على النقطة الخضراء وهذا معناه أنها غير صالحة
- بعض الصناديق يخزن بها أغراض النظافة
- يوجد أمام أحد الصناديق مكتب تأجير عربانات أطفال تمنع فتحة في حالة الطوارئ
- بعض مطفآت الحريق المياه فيها خفيفة نوعاً ما
- يوجد أمام أحد الصناديق بالدور الأول أحد الصناديق صندوق نظافة وماكينة (ATM) تعوق فتح الصندوق كلياً حيث لا يمكن فتحة
- يوجد أيضاً أمام أحد الصناديق عربة تنظيف تعوق فتحة في حالة الطوارئ
- حالة الصناديق متوسطة ولكن يوجد بعض الصناديق عليها صدأ كما أنه لم يتم استبدال أو فحص خراطيم الحريق الموجودة بداخلها حديثا
- ينصح بالاستبدال الفوري لخراطيم الحريق وفحص المحابس الموجودة بكل صندوق
نظام الرشاشات التلقائية
- يوجد نظام الرشاشات التلقائية موزعة على السقف في الدورين الأرضي والأول بانتظام وبارتفاع السقف حوالي 3.5 متر عن سطح الأرض وهي من النوع (Glass type) (Pendant type sprinkler)
- يوجد أيضا كاشفات دخان وأجرس أنذرا Fire Alarm
نظام شفاطات الحريق
يوجد عدد (12) شفاطات هواء تعمل في حالة الحريق لا قدر الله ولا يمكن تشغيلها في الوقت الحالي
كما يوجد نظام الحريق
في غرفة مخصصة لمضخات الحريق أسفل مستوى سطح الأرض خلف غرف الكهرباء الرئيسية
للمبنى وبها عدد 2 مضخة (Pump) من النوع
الطارد المركزي (Centrifugal) إحداهما تعمل
بموتور كهرباء والثانية نظام
حريق احتياطي يعمل على محرك ديزل حيث يتم استخدامه في حالة انقطاع الكهرباء
- ويوجد أيضا مضخة مساندة (Jockey)
- ويخدم هذا النظام الرشاشات وصناديق الحريق الموجودة
- ويوجد خزان
المياه الرئيسي لنظام الإطفاء بجانب الغرفة وهو خزان خرساني ويستخدم أيضا في حالة
طوارئ نقص المياه في المبنى وابعاد الخزان (5m*17m) أي أنه بمساحة (85m²) تقريبا ولا
يمكن معرفة عمق الخزان وتم معاينة الماء بالنظر من أعلى الخزان
- لا يوجد مقياس لمعرفة مستوى المياه (Water Level)
- لا يوجد تهوية كافية في الغرفة
- لا يوجد إضاءة كافية
- يوجد عدد كلي (8) من صناديق الحريق موزعة في ممرات المبنى يحتوي كل منها على خرطوم حريق مطاطي قياس 1 بوصة
- يوجد عدد (2) صندوق تم إلغائهما وهما في الجهة الشرقية ناحية البحر ولا نعرف سبب الإلغاء وذلك لاحتياج المكان لهما
- يوجد بالممر الأوسط الثاني عدد 2 صندوق حريق ليس باللون الأحمر ولكن باللون الأصفر ولا يوجد فيه طفايات حريق وأحدهم بدون أي إرشادات تدل على أنه صندوق حريق
نظام الرشاشات التلقائية
- يوجد
نظام المرشات التلقائية موزعة على السقف بانتظام وبارتفاع السقف حوالي 8 متر عن
سطح الأرض وهي من النوع (Glass type) (Pendant type
sprinkler)
- لا يوجد كاشفات دخان في المبنى
- يوجد عدد حوالي (8) شفاطات للحريق بالصرية
- يوجد نظام الحريق في غرفة مخصصة لمضخات الحريق في السرداب الجنوبي للمبنى 2 مضخة (Pump) من النوع الطارد المركزي ((Centrifugal ماركة (Crompton Greaves) تعملان بالكهرباء قدرة المضخة الواحدة 15 حصان
- ويوجد أيضا مضخة مساندة (Jockey)
- ويخدم هذا النظام المرشات وصناديق الحريق الموجودة بالشاليهات
- يوجد داخل غرفة المضخات عدد (6) مضخات مختلفة الأحجام خاصة بحمام السباحة والألعاب المائية
- يوجد أيضا وحدات معالجة الكياه الخاصة بحمام السباحة والألعاب المائية
- توجد رشاشات مياه موزعة بانتظام بارتفاع السقف
- الممرات داخل السرداب لا تحتوي على مرشات ماء
- يوجد نقطة دفع مياه خارج الشاليهات في الجدار الشمالي للشاليهات ولم يتبين لنا إن كانت تعمل أم لا
- صناديق الإطفاء داخل السرداب الشمالي والجنوبي للشاليهات ووجد عدد (4) صناديق إطفاء يحتوي كل منها على خرطوم حريق مطاطي قياس 1 بوصة
- الصناديق لا تحتوي على أي مطفأة حريق رغم أنها مجهزة لذلك والعلامات الإرشادية على الصناديق من الخارج مكتوب عليها أنها تحتوي على مطفأة حريق.
- الصناديق عليها أثار دهانات من الحائط أدت إلى تغيير لون بعض أجزاء الصناديق
- وجد صندوق زجاجة مكسور
الملاحظات والتوصيات العامة لنظام مكافحة الحريق بالعقار
- ينصح بعمل صيانة شاملة جيدة أو استبدال مضخات نظام الحريق بالكامل حيث أن المضخات الحالية تعمل منذ بداية العقار وبها تسريب ماء.
- لا يمكن فنيا أن تستمر هذه المضخات بخدمة العقار لفترة طويلة دون عمل صيانة جذرية بتكلفة تقارب تكلفة الاستبدال، لذلك ينصح بالاستبدال لضمان أن يعمل النظام
- ينصح باستبدال جميع خراطيم صناديق الحريق الموجودة لضمان وفحص الخراطيم عن طريق عمل جداول خاصة للفحص.
- ينصح بفحص جميع المرشات وتنظيفها واستبدال التالف منها
- يجب عمل صيانة دورية لصناديق الحريق وصناديق طفايات الحريق حيث أن معظم الصناديق تحتاج إلى تنظيف وبعضها يحتاج استبدال للمقبض
- عمل فحص دوري شامل لنظام الحريق بالكامل بالعقار حسب جدول دوري للتأكد أن النظام سيعمل بالكفاءة المطلوبة في حالة حدوث حريق لا قدر الله
- تركيب كاشف الدخان في الأماكن التي لا يتواجد بها
نظم وشبكات التغذية بالمياه والصرف الصحي الأمطار
يحتوي العقار على الأنظمة والشبكات التالية:
- دورات المياه والأدوات الصحية
- شبكة التغذية بالمياه وملحقاتها
- شبكة الصرف الصحي والأمطار وملحقاتها
المبني
- توجد في غرفة الحريق عدد (2) مضخة لتغذية مياه المبنى قدرة المضخة الواحدة 5.5 كيلو وات في حالة انقطاع المياه الرئيسي
- إحدى هاتين المضختين بها تسريب واضح
دورات المياه والأجهزة الصحية
- يوجد بالدور الأرضي عدد (4) دورات مياه حيث أن هناك أثنين للرجال واثنين للنساء
- دورة مياه للرجال أسفل السلالم المتحركة في الجهة الجنوبية للمبنى داخل المبنى بها عدد(4) مغاسل وعدد(4) مراحيض أفرنجي وعدد(5) مبولة
- دورة مياه للنساء أسفل السلالم المتحركة في الجهة الجنوبية بها عدد (5) مغسلة وعدد (9) مراحيض افرنجي [ بناءاً على كلام المختص وذلك لعدم القدرة على الدخول ]
- دورة مياه للرجال بين الممرين الفرعيين داخل المبنى بها عدد (4) مغاسل وعدد (5) مراحيض أفرنجي وعدد (4) مبولة ويوجد في أحدهم بعض أغراض التنظيف
- دورة مياه للنساء بين الممرين الفرعيين داخل المبنى بها عدد (4) مغسلة وعدد (6) مراحيض افرنجي [ بناءاً على كلام المختص وذلك لعدم القدرة على الدخول ]
- يوجد بالدور الأول عدد (4) دورات مياه حيث أن هناك أثنين للرجال واثنين للنساء
- توجد دورة مياه للرجال بآخر الممر الرئيسي في الجهة الجنوبية بجانب المصلى وتحتوي على عدد (3) مغسلة وعدد(4) مراحيض أفرنجي وعدد (2) مبولة
- توجد دورة مياه للنساء بآخر الممر الرئيسي في الجهة الجنوبية بجانب المصلى وتحتوي على عدد (3) مغاسل وعدد(4) مراحيض أفرنجي [ بناء على كلام المختص وذلك لعدم القدرة على الدخول ]
- دورة مياه للرجال بين الممرين الفرعيين داخل المبنى بها عدد (4) مغاسل وعدد(5) مراحيض أفرنجي وعدد(5) مبولة ويوجد في أحدهم بعض أغراض التنظيف
- دورة مياه للنساء بين الممرين الفرعيين داخل المبنى بها عدد(6) مغسلة وعدد(6) مراحيض افرنجي [ بناء على كلام المختص وذلك لعدم القدرة على الدخول ]
الملاحظات العامة على دورات المياه
- تم فحص المراحيض والمغاسل بجميع دورات المياه وتبين وجود اصفرار على بعض الإكسسورات والمراحيض
- نقص بعض محابس المياه
- تبين وجود بعض أدوات للنظافة داخل دورة المياه
- بعض محابس المياه يصعب تبديلها وذلك لقربها جدا من مستوى الأرض
- لوحظ أيضا عدم نظافة بعض الحمامات
تغذية المياه من اعلى السطح
- يوجد عدد (8) خزانات كبيرة سعة الواحد 3 ألآف جالون تقريبا ولكنها قديمة نوعا ما
- يوجد عدد (4) مضخات للماء وواضح أنهم قدامى ومتهالكين
- لوحظ وجود أحد خزانات المياه الخاصة بالمطاعم وهو ممتلئ بالماء (Overflow) فوق الحد المسموح ويلاحظ عطل عوامة المياه الخاصة بإيقاف الماء عند الحد اللازم
- لوحظ أنبوب لصرف مياه المطر في الجهة الشمالية من المبنى
ثانيا القرية :
دورات المياه والأجهزة الصحية:
- يوجد بالدور الأرضي عدد (4) دورات مياه حيث أن هناك واثنين للرجال واثنين للنساء
- دورة مياه للرجال في الجزء الشمالي للمبنى بها عدد(3) مغاسل وعدد(3) مراحيض أفرنجي وعدد (2) مرحاض عربي وعدد(3) مبولة (الحمام يبدو بصورة جيدة ولكن الإضاءة ضعيفة بهذا الحمام )
- دورة مياه للرجال في الجزء الشرقي للمبنى بها عدد (3) مغسلة وعدد (2) مراحيض افرنجي وعدد (2) مرحاض عربي والحمام بحالة جيدة
- دورة مياه للنساء في الجزء الشرقي للمبنى بها عدد (6) مغسلة وعدد (3) مراحيض افرنجي وعدد (2) مرحاض عربي والحمام بحالة جيدة
- دورة مياه للنساء في الممر الأوسط الثاني بها عدد (3) مغاسل وعدد(4) مراحيض أفرنجي وعدد (2) مرحاض عربي بناء على كلام المختص وذلك لعدم القدرة على الدخول
- يوجد عدد (4) خزانات أعلى سطح الجزء الأوسط الثاني بالقرية وقد وجدت فارغة من المياه وبحالة رديئة
- ويوجد مضخة قدرة واحد حصان تقريبا في نفس الجزء السابق ذكره
- يوجد عدد (4) خزانات أعلى سطح الجزء الشرقس للقرية وقد وجدت أنها مليئة بالماء ولكنها في حالة متردية وقديمة ومتهالكة ويوجد ايضا مضخة قدرة واحد حصان تقريبا
ثالثا الشاليهات
حمامات الشاليهات تحت التجديد الكلي وقد تم منعنا من دخولها وذلك بناء على رغبة المستثمر
- يوجد بمبنى كويت ماجيك عدد (4) مصاعد جميعهم للركاب ولا يوجد أي مصاعد حمولة، حيث يتم توزيع المصاعد بالعقار كالتالي:
- عدد (4) مصاعد للركاب يخدمون دور الدور الأرضي والأول وتنقسم المصاعد في (3) مناطق كالتالي:
- مصعدين أمام المدخل الأيسر للمبنى بين السلالم المتحركة سعة الواحد 13 شخص حمولة 1000 كجم أحدهم بدون لوحة التعريف الخاصة به التي يتواجد عليها بيانات السعة والحمولة
- مصعدين في الممر الرئيسي العرضي للمبنى سعة الواحد 11 شخص حمولة 875 كجم
الملاحظات والتوصيات لمصاعد الركاب:
- جميع مصاعد الركاب من إنتاج شركة KONE
- لوحظ أن المصاعد الركاب قديمة ويظهر عليها علامات التآكل وقدم العمر.
- ماكينات الجر للمصاعد واحبال الجر بحالة مقبولة
- التوصيلات الكهربائية واللوحات الخاصة بدون أي حماية داخل غرفة المصاعد
- يوجد تبريد بغرف ماكينات المصاعد لكن الإنارة والتهوية غير محققة بغرف الماكينات
- أبواب المصاعد مقبولة وتم طلاءها بطلاء ليتناسب مع لون المبنى وحالة المصاعد الداخلية مقبولة نوعا ما
- نوصي باستبدال مصاعد الركاب الموجودة
- المصاعد لا تقف في حالة حدوث حريق
هذا المقال عبارة عن تقرير للصيانة ويعتبر دليل ارشادي للتعامل مع انظمة الحريق المختلفة للانشاء الجديد او الصيانة للمباني القائمة
نتمني ان ينال اعجابكم ![]()
![]()
👍
